Estimation théorique
Route de Saint Etienne,30360 Martignargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Etienne,30360-Martignargues indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cruviers-Lascours (30100), comprenant 710 habitants est de 7,95€, soit un loyer théorique mensuel de 795€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 73 | RTE DE ST ETIENNE | 4 | 105 | 500 | 226820€ | 2160€ |
2021-06-14 | 247 | CHE DE LA PARRAN | 4 | 95 | 500 | 315330€ | 3319€ |
2021-07-05 | 109 | CHE DES CROSES | 7 | 154 | 655 | 297370€ | 1931€ |
2022-04-19 | 64 | CHE DE LA MURAILLE | 5 | 108 | 2054 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-29 | 183 | CHE DE LA MURAILLE | 4 | 138 | 500 | 457000€ | 3312€ |
2022-09-30 | 90 | RUE DE L ANCIENNE CABINE | 4 | 76 | 105 | 221620€ | 2916€ |
2020-06-26 | 39 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 70 | 171 | 215000€ | 3071€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 148 | 482 | 545620€ | 3687€ |
2019-12-13 | 57 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 1633 | 485650€ | 4187€ |
2022-07-07 | 60 | CHE DU RESERVOIR | 4 | 153 | 1092 | 325000€ | 2124€ |
2022-01-25 | 236 | CHE DES TRAVESSES | 5 | 123 | 500 | 328970€ | 2675€ |
2022-10-26 | 323 | RTE DE ST CESAIRE | 3 | 58 | 1273 | 155000€ | 2672€ |
2022-02-07 | 340 | RTE DE ST CESAIRE | 3 | 69 | 500 | 175000€ | 2536€ |
2021-10-22 | 355 | RTE DE ST CESAIRE | 6 | 139 | 500 | 250000€ | 1799€ |
2020-09-29 | 366 | RTE DE ST CESAIRE | 4 | 98 | 1441 | 221300€ | 2258€ |
2020-07-17 | 338 | RTE DE ST CESAIRE | 5 | 123 | 3614 | 139200€ | 1132€ |
2019-07-29 | 402 | CHE DE LA PEIROUSE | 6 | 151 | 524 | 361110€ | 2391€ |
2022-03-14 | 987 | RTE DE VEZENOBRES | 5 | 121 | 703 | 381410€ | 3152€ |
2021-05-17 | 995 | RTE DE VEZENOBRES | 6 | 150 | 1372 | 391050€ | 2607€ |
2023-04-28 | 114 | RTE DU LAVANDIN | 3 | 70 | 200 | 82000€ | 1171€ |
2020-12-07 | 2 | CHE DES CAMISARDS | 4 | 150 | 395 | 80000€ | 533€ |
2021-06-04 | 395 | CHE DE LA PEIROUSE | 5 | 202 | 500 | 464000€ | 2297€ |
2021-11-22 | 1185 | RTE DE VEZENOBRES | 4 | 73 | 1000 | 200000€ | 2740€ |
2021-02-12 | 302 | CHE DE BOUTELLIER | 3 | 42 | 500 | 120000€ | 2857€ |
2020-07-02 | 390 | CHE DES CAMPS | 6 | 139 | 2966 | 168000€ | 1209€ |
2022-12-19 | 110 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 123 | 568 | 333800€ | 2714€ |
2021-07-22 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 113 | 415 | 218500€ | 1934€ |
2020-12-15 | 311 | CHE DES CAMPS | 4 | 86 | 1663 | 226000€ | 2628€ |
2020-05-18 | 55 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 109 | 500 | 238000€ | 2183€ |
2020-06-04 | 7 | RUE CALADE DU LAVOIR | 2 | 50 | 98 | 135000€ | 2700€ |
2020-07-20 | 2 | RUE CALADE DU LAVOIR | 4 | 75 | 127 | 165000€ | 2200€ |
2023-03-22 | 135 | CHE DU DEVES | 5 | 142 | 1900 | 224000€ | 1577€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 160 | 444 | 310000€ | 1938€ |
2019-12-17 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 591 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-18 | 7 | PL DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 150 | 50000€ | 625€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 110 | 95 | 72550€ | 660€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 119 | 346 | 260000€ | 2185€ |
2020-02-10 | 1 | RUE DU TIRAGE | 3 | 50 | 75 | 36000€ | 720€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DU TIRAGE | 6 | 132 | 78 | 143900€ | 1090€ |
2021-02-02 | 2 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 8 | 178 | 23 | 170000€ | 955€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 35 | 513 | 180000€ | 5143€ |
2019-08-30 | 7 | PL DU BARRI | 4 | 150 | 27 | 245000€ | 1633€ |
2022-07-18 | 9 | RUE CALADE DU TERRAILLER | 4 | 155 | 135 | 195000€ | 1258€ |
2021-09-14 | 112 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 52 | 602 | 253500€ | 4875€ |
2022-02-21 | 111 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 628 | 176000€ | 1760€ |
2023-04-28 | 83 | CHE DE L OLM | 6 | 144 | 1947 | 339365€ | 2357€ |
2020-02-28 | 186 | CHE DES CLAUX | 5 | 100 | 500 | 244150€ | 2442€ |
2021-06-14 | 194 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 137 | 1544 | 257750€ | 1881€ |
2020-10-12 | 590 | CHE DE CUBIERES | 3 | 75 | 2020 | 175000€ | 2333€ |
2023-02-21 | 201 | CHE DES GALABRUNES | 5 | 119 | 700 | 380000€ | 3193€ |
2020-05-13 | 159 | CHE DES GALABRUNES | 4 | 105 | 500 | 273296€ | 2603€ |
2020-10-05 | 5045 | CAMP DE FABRE | 6 | 140 | 1766 | 351900€ | 2514€ |
2020-08-18 | 5174 | CHE DES GALABRUNES | 3 | 94 | 4765 | 320000€ | 3404€ |
2021-12-07 | 945 | RTE DE ST ETIENNE D116 | 5 | 153 | 1078 | 339800€ | 2221€ |
2021-11-09 | 112 | CHE DES HIRONDELLES | 4 | 115 | 1287 | 325000€ | 2826€ |
2020-10-19 | 1075 | CHE DES MALADIERES | 4 | 114 | 600 | 271100€ | 2378€ |
2021-04-15 | 745 | CHE D UZES | 5 | 84 | 1360 | 210000€ | 2500€ |
2020-11-28 | 601 | RUE DU MAS NOUGUIER | 3 | 93 | 609 | 312000€ | 3355€ |
2020-12-23 | 75 | CHE DE LA FEVE | 4 | 99 | 500 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-14 | 42 | CHE DE LA FEVE | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-14 | 368 | CHE D UZES | 3 | 116 | 855 | 308000€ | 2655€ |
2021-01-14 | 40 | CHE DE CASSAGNAS | 4 | 121 | 500 | 240000€ | 1983€ |
2022-12-08 | 477 | CHE DE PEQUINE | 4 | 106 | 500 | 365000€ | 3443€ |
2021-07-19 | 45 | CHE D UZES | 4 | 110 | 500 | 252150€ | 2292€ |
2019-12-11 | 68 | CHE DE CASSAGNAS | 4 | 128 | 894 | 228000€ | 1781€ |
2022-04-22 | 20 | IMP DE CABRIERE | 4 | 136 | 81 | 358000€ | 2632€ |
2022-04-23 | 30 | CHE D UZES | 4 | 97 | 637 | 244555€ | 2521€ |
2023-04-28 | 404 | CHE DE PEQUINE | 3 | 121 | 750 | 303400€ | 2507€ |
2021-01-19 | 61 | CHE D UZES | 4 | 101 | 369 | 150000€ | 1485€ |
2019-06-28 | 62 | CHE DE LA FONT D HUGUET | 4 | 94 | 500 | 241600€ | 2570€ |
2021-06-16 | 1011 | RTE DE CRUVIERS | 4 | 99 | 500 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-07 | 1091 | RTE DE CRUVIERS | 3 | 65 | 1087 | 226600€ | 3486€ |
2021-03-29 | 1061 | RTE DE CRUVIERS | 3 | 84 | 359 | 132850€ | 1582€ |
2022-06-29 | 120 | CHE DE LA FONT D HUGUET | 4 | 100 | 460 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-28 | 166 | CHE DE LA FONT D HUGUET | 4 | 119 | 2094 | 140000€ | 1176€ |
2021-04-30 | 1190 | RTE DE CRUVIERS | 5 | 91 | 544 | 204171€ | 2244€ |
2022-04-12 | 0 | PEQUINE | 2 | 67 | 400 | 194184€ | 2898€ |
2022-11-30 | 149 | CHE DE GUERGUINE | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-27 | 152 | IMP DE LA REQUEYROLLE | 4 | 124 | 959 | 338600€ | 2731€ |
2021-05-31 | 155 | RTE DE LA CAVE | 5 | 133 | 985 | 300300€ | 2258€ |
2022-10-10 | 0 | PEQUINE | 3 | 68 | 360 | 177500€ | 2610€ |
2022-12-14 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 40 | 30 | 97200€ | 2430€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DES LOUIS | 2 | 42 | 80 | 104000€ | 2476€ |
2022-07-11 | 4 | PL DE LA CROIX | 1 | 45 | 200 | 185800€ | 4129€ |
2020-02-27 | 24 | RUE DES LOUIS | 6 | 140 | 22 | 90000€ | 643€ |
2019-08-08 | 57 | RUE DU CADENAT | 2 | 73 | 531 | 179000€ | 2452€ |
2023-04-25 | 4 | PL DE LA PLAINE | 4 | 97 | 103 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-08 | 65 | RUE DU CADENAT | 5 | 107 | 767 | 254500€ | 2379€ |
2020-12-29 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 105 | 74000€ | 925€ |
2021-12-10 | 900 | CHE DU MAS DE PIT | 5 | 160 | 4460 | 376400€ | 2353€ |
2023-01-19 | 199 | RTE DE NERS | 4 | 99 | 3052 | 230000€ | 2323€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DU CLAUSAS | 1 | 42 | 42 | 40000€ | 952€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DU CLAUSAS | 2 | 50 | 535 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DU CLAUSAS | 2 | 50 | 535 | 173000€ | 3460€ |
2019-07-22 | 30 | RUE DU CADENAT | 4 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU CLAUSAS | 1 | 30 | 35 | 45000€ | 1500€ |
2023-01-09 | 91 | CHE DU PARAIRE | 2 | 70 | 460 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-17 | 19 | CHE DE LA ROUVIERETTE | 4 | 150 | 148 | 150000€ | 1000€ |
2021-02-19 | 3 | RUE DE LA REMISE | 4 | 108 | 459 | 184000€ | 1704€ |
2023-01-24 | 5102 | LE VILLAGE | 8 | 167 | 269 | 180000€ | 1078€ |
2022-12-29 | 36 | RUE DE LA CALADE | 3 | 70 | 50 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-10 | 2 | PL DU CHATEAU | 3 | 81 | 69 | 108000€ | 1333€ |
2022-12-19 | 32 | IMP DU PLAN DES AIRES | 4 | 235 | 500 | 889550€ | 3785€ |
2021-05-21 | 4 | RUE BOUMBA QUIOU | 3 | 76 | 56 | 89900€ | 1183€ |
2019-05-21 | 179 | CHE DU GRES | 4 | 120 | 1541 | 245000€ | 2042€ |
2022-10-12 | 47 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 110 | 246 | 100000€ | 909€ |
2022-02-28 | 178 | RUE DU PLAN DES AIRES | 4 | 86 | 500 | 1077250€ | 12526€ |
2020-02-27 | 299 | CHE DE LA CALADE | 5 | 127 | 681 | 280000€ | 2205€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA CALADE | 4 | 81 | 200 | 193450€ | 2388€ |
2021-12-08 | 5161 | LES CADES | 3 | 66 | 786 | 125000€ | 1894€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES JEUX DE BOULES | 3 | 75 | 30 | 79000€ | 1053€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DES JEUX DE BOULES | 4 | 87 | 55 | 58000€ | 667€ |
2019-06-05 | 172 | RUE DU CADENAT | 3 | 81 | 781 | 177000€ | 2185€ |
2022-09-02 | 158 | RTE DE CRUVIERS | 4 | 169 | 500 | 442680€ | 2619€ |
2021-07-28 | 269 | CHE DE LA CALADE | 3 | 165 | 1181 | 220000€ | 1333€ |
2021-08-02 | 82 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 125 | 1251 | 352500€ | 2820€ |
2020-12-30 | 264 | CHE DE LA ROUVIERETTE | 4 | 122 | 824 | 229000€ | 1877€ |
2021-06-28 | 182 | RUE DU CADENAT | 4 | 85 | 828 | 215000€ | 2529€ |
2023-01-19 | 204 | CHE DU MAS COULOMB | 3 | 58 | 73 | 176200€ | 3038€ |
2021-10-21 | 186 | RUE DU CADENAT | 4 | 85 | 809 | 215000€ | 2529€ |
2019-07-01 | 6 | RUE DE LA PLANETE | 4 | 74 | 131 | 94000€ | 1270€ |
2021-04-27 | 148 | RUE DU PLAN DES AIRES | 4 | 77 | 885 | 135000€ | 1753€ |
2019-11-15 | 326 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 98 | 195 | 171620€ | 1751€ |
2020-07-06 | 84 | RTE DE NERS | 5 | 94 | 717 | 189200€ | 2013€ |
2020-12-16 | 162 | RTE DE CRUVIERS | 7 | 239 | 1928 | 730200€ | 3055€ |
2019-06-27 | 5143 | LE VILLAGE | 7 | 160 | 162 | 50000€ | 313€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DE LA PLANETE | 3 | 61 | 105 | 118800€ | 1948€ |
2021-03-29 | 87 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 105 | 1300 | 256000€ | 2438€ |
2022-02-17 | 99 | CHE DU RUISSEAU | 11 | 247 | 2993 | 481000€ | 1947€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 89 | 601 | 185000€ | 2079€ |
2021-11-02 | 196 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 102 | 475 | 243000€ | 2382€ |
2021-09-17 | 50 | IMP DES AIRES | 4 | 100 | 610 | 212000€ | 2120€ |
2019-11-13 | 5124 | CHE DE LA CALADE | 5 | 125 | 664 | 218000€ | 1744€ |
2020-07-21 | 1 | RLE DU TEMPLE | 4 | 118 | 93 | 143975€ | 1220€ |
2022-04-15 | 186 | RTE DE VEZENOBRES | 8 | 200 | 1401 | 335000€ | 1675€ |
2020-09-23 | 43 | RUE MARCEL CAZALET | 4 | 100 | 85 | 130000€ | 1300€ |
2020-08-05 | 191 | RTE DE SAINT MAURICE | 5 | 96 | 1064 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-24 | 323 | RTE DU MAS DAVID | 5 | 130 | 609 | 510000€ | 3923€ |
2022-05-31 | 2 | CHE DES PLUS HAUTES | 4 | 90 | 750 | 233780€ | 2598€ |
2023-03-13 | 35 | RUE MARCEL CAZALET | 5 | 110 | 53 | 125000€ | 1136€ |
2019-10-08 | 33 | RUE MARCEL CAZALET | 6 | 171 | 163 | 163000€ | 953€ |
2021-12-27 | 20 | RUE MARCEL CAZALET | 2 | 70 | 58 | 118200€ | 1689€ |
2019-07-10 | 2900 | ART ANCIENNE RTE DE NIMES D936 | 7 | 181 | 500 | 200000€ | 1105€ |
2021-12-02 | 100 | CHE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 473 | 36000€ | 450€ |
2019-10-21 | 102 | RTE DE VEZENOBRES | 5 | 90 | 202 | 163000€ | 1811€ |
2022-05-02 | 198 | CHE DE SAINT ETIENNE | 3 | 81 | 250 | 267520€ | 3303€ |
2022-01-27 | 1985 | RTE DE DEAUX | 4 | 129 | 828 | 325000€ | 2519€ |
2020-02-18 | 151 | RTE DE LA GARE | 6 | 135 | 209 | 264000€ | 1956€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DES PLATANES | 3 | 80 | 199 | 376500€ | 4706€ |
2021-06-03 | 1 | MTE DU PRIEURE | 5 | 140 | 287 | 105150€ | 751€ |